keuntungan beli rumah subsidi

keuntungan beli rumah subsidi, perlu anda ketahui sebelum membeli rumah bersubsidi ini yang relatif harganya murah berkisar antara 100 jt – sampai 130 jt, dengan kwalitas standar karna harga segitu sudah mencakup semua, jadi sebagai developer harus memperhitungkan biaya setiap bagian mulai dari perijinan, pematangan lahan, pembangunan serta pemasaran, semua itu membutuhkan biaya yg tidak sedikit sehingga harga rumah yang sudah dipatok oleh pemerintah tidak boleh lebih dari 130 jt tersebut harus bisa membiayai semua elemen diatas, jadi wajar kalau kwalitas bagunan standar banget, tapi endak usah berkecil hati, saya akan kupas keuntungan beli rumah bersubsidi ini.

Berikut ini keuntungan-keuntungan yang dimiliki oleh rumah bersubsidi dari pemerintah, antara lain :

Harganya Jauh Lebih Ringan
Rumah bersubsidi merupakan pilihan yang paling tepat untuk mendapatkan rumah dengan harga yang terjangkau. Ini dikarenakan rumah ini memang sudah disubsidi oleh pemerintah melalui program kesejahteraan nasional. Rumah ini juga diperuntukkan bagi masyarakat yang penghasilannya rendah.

Dibangun oleh Pengembang Tepercaya
Pemerintah tentu tidak mau main-main dengan programnya. Mereka tidak akan menjalin kerjasama dengan developer yang kualitasnya masih diragukan. Semua pengembang yang tergabung dalam proyek tersebut sudah mempunyai reputasi yang tepercaya, meskipun skalanya kecil. ini berarti risiko Anda ditipu oleh developer nakal pun hampir mustahil. bahkan para developer yang belum mengikuti workshop Pengembang bersubsidi inihttp://www.workshopproperti.com akan sulit untuk bergabung dalam asosiasi pengembang yang terpercaya.

Bertempat di Lokasi yang Potensial
Kebanyakan lokasi yang dipilih untuk dibangun rumah bersubsidi ialah daerah yang sedang mengalami perkembangan pesat. Kawasan yang berdekatan dengan perindustrian merupakan lokasi yang paling banyak dilirik. Hal tersebut tentu akan memudahkan Anda bila nanti sudah memiliki rumah bersubsidi ini.

Tidak Ada Rumah Inden
Pemerintah juga telah mengatur bahwa tidak ada sistem rumah inden pada program rumah bersubsidi ini. Tujuannya adalah melindungi rakyatnya dari ulah para developer yang curang. Pada saat Anda ingin membeli, kondisi rumah-rumah ini sudah siap ditinggali. Perlu diketahui, rumah inden merupakan rumah yang dipesan di muka dan belum dibangun.

Kelengkapan Syarat-syaratnya Gampang
Persyaratan yang harus dipenuhi untuk membeli rumah bersubsidi tidak terlalu rumit kok. Berdasarkan peraturan Kemenpera No. 3 tahun 2014, syarat-syarat mengajukan KPR-FLPP yaitu WNI berusia minimal 21 tahun, mempunyai penghasilan tetap maksimal Rp 4 juta untuk rumah tapak dan Rp 7 juta untuk rumah susun, memiliki NPWP, melampirkan fotokopi SPT dan PPh, belum mempunyai rumah pribadi, serta belum pernah mendapatkan subsidi dari pemerintah terkait proses kepemilikan rumah.

Sebaliknya, kerugian-kerugian pada saat Anda membeli rumah bersubsidi meliputi :

Spesifikasi Bangunannya Masih Standar
Semua rumah bersubsidi dibangun dengan spesifikasi yang benar-benar standar. Anda tidak bisa menemukan rumah yang berukuran luas, desainnya mewah, atau pun rumah dengan fasilitas yang sempurna di sini. Bahkan ukurannya pun sudah dibatasi yakni rumah tapak seluas 36 m2 dan rumah susun seluas 21-36 m2.

Akses Informasinya Sulit Didapatkan
Apabila Anda sudah berkeinginan kuat untuk membeli rumah bersubsidi, disarankan untuk selalu bersikap pro-aktif. Pasalnya sumber informasi yang bisa Anda dapatkan untuk mengetahui rumah subsidi di dekat Anda dan serba-serbinya masih sangat terbatas. Kalau Anda hanya diam menunggu sampai pemerintah setempat mengumumkan proyek rumah bersubsidi, bisa jadi rumah tersebut sudah keburu habis dibeli oleh orang lain.

Lokasinya Jauh dari Pusat Kota
Seperti yang sudah disebutkan di atas, rumah yang dibangun dengan subsidi pemerintah biasanya berlokasi di kawasan perindustrian yang notabene jauh dari pusat kota. Saat Anda memutuskan membeli rumah ini, Anda harus siap dengan semua konsekuensinya. Termasuk jika nantinya mengalami kesulitan dalam mengakses fasilitas-fasilitas umum.

Cari konsumen baik hati

Cari konsumen baik hati, Hari Minggu jam 11:00 siang kemarin cuaca di Depok panas terik. Saya di stand by di marketing office karena ada konsumen yang akan menyerahkan berkas pengajuan KPR, seorang Ibu usia sekitar 40an dengan jilbab panjangnya.

Beliau turun dari Jalan Raya Sawangan dan ternyata ke kantor marketing saya yang jaraknya sekitar 400 meter jalan kaki.

Begitu sampai di kantor kami beliau pun ijin minum aqua yang kami sediakan.
Selesai minum beliau bertanya: “Mas, tempat sampah mana? Saya mau buang botol aqua ini”. Saya menjawab “Taruh saja di meja Bu, nanti tim kami bereskan”.

“Saya nggak terbiasa Mas”
Dan kemudian botol itu dimasukkan ke tasnya, nanti akan saya buang begitu ada tempat sampah katanya.

Kemudian kami survey ke rumah-rumah kami yg siap huni, di situ ada beberapa tukang yang sedang beres-beres.

Cari konsumen baik hati, Beliaupun permisi dan menyapa mereka dengan beberapa percakapan. Selesai survey, beliau pun permisi dan mengucapkan terima kasih kepada tukang-tukang kami yang sedang bekerja.

Setelah diskusi, beliau pamit dan saya coba menawarkan tumpangan ke Jalan Raya Sawangan yg berjarak 400 meter tadi. “Saya antar kedepan Bu, jam 12 gini panas bukan main”
“Terima kasih tetapi mohon maaf Mas Pam, lebih baik saya jalan daripada dibonceng orang lain, takut fitnah”.

Cari konsumen baik hati, Saya salut dengan Ibu ini, disiplin-ramah-supel dan memegang prinsip, padahal demi itu dia harus jalan kaki kepanasan dan keringat bercucuran. Perlu Ibu tahu, dijaman penuh gemerlap,  seperti Ibu ini semakin langka, batinku

Kamus dan istilah dalam dunia bisnis properti

Ada baiknya sebelum terjun di bisnis riil ini,  kita mengetahui istilah-istilah yang umum digunakan dalam dunia properti. Istilah-istilah tersebut adalah :

Agen properti

Bekerja di bawah Broker properti, tugasnya mencari listing dan menjual properti.

AJB

Akta Jual Beli. Akta yang menyatakan telah terjadi peralihan hak kepemilkan atas sebuah aset dan sah secara hukum, karena nama di sertifikat telah diganti menjadi nama pembeli.

Anuitas rest

Bunga yang dibayar berdasarkan sisa pokok kredit bulan sebelumnya, bunganya menurun sesuai dengan saldo pinjamannya.

Anami

Apartemen sederhana milik. Kelasnya ada di antara rusunami dengan apartemen/kondominium.

Agunan (collateral)

Jaminan yang diserahkan nasabah (debitur) kepada bank agar mendapatkan kredit atau pembiayaan.

Amortisasi (amortization)

Pengurangan utang dengan pembayaran pokok dan bunga secara teratur dengan jumlah tertentu sehingga pinjaman terbayar pada saat jatuh tempo.

Anchor tenant

Tenant utama atau penyewa ruang dengan skala besar di sebuah proyek properti komersial seperti mal, yang bisa menarik pengunjung untuk datang.

Arus Kas (Cash Flow)

Aliran dana yang menunjukkan sumber dana dan penggunaan dana.

Backlog

Kesenjangan antara jumlah rumah terbangun dengan jumlah rumah yang dibutuhkan rakyat.

Bepertarum

Badan Pertimbangan Tabungan Perumahan.

BBN

Bea Balik Nama.

BPHTB

Bea Perolehan Hak Tanah dan Bangunan.

BPN

Badan Pertanahan Nasional.

Booming Properti

Kondisi ketika terjadi peningkatan tinggi aktivitas investasi properti

Broker

Mempunyai Agensi property sendiri dan mempekerjakan para Agen property.

Bunga tetap (Flat rate)

Bunga setiap bulan tetap dari jumlah pinjaman dan angsuran pokok juga akan sama sampai pinjaman lunas.

Bunga mengambang (Floating rate)

Tingkat suku bunga tiap bulan dapat berbeda, tergantung dari naik turunnya suku bunga bank.

Buyer / Investor

Pembeli property, bisa dipakai sendiri atau untuk investasi ( investor )

Capital Gain

Keuntungan dari hasil penjualan properti, dibandingkan dengan harga saat membeli.

Cash back

Mendapatkan dana lebih dari pengajuan plafon kredit, atau dana potongan dari promosi marketing developer ( biasanya hanya ada di Primary Market )

Cluster

Pengelompokan beberapa rumah di dalam sebuah kompleks perumahan, biasanya dengan karakter arsitektur tertentu yang dibuat eksklusif, dengan sistem one gate.

Co-broking

Kerjasama penjualan rumah antara 2 agen atau lebih.

Cost and Fee

Sistem yang diberlakukan kontraktor untuk pengerjaan pembangunan/suatu proyek berdasarkan bagi hasil (biasanya 10% – 15%), dimana harga-harga material, desain, dan upah tenaga kerja, mengikuti atau dapat berubah selama proyek belum selesai. Biasanya sistem ini merugikan pemilik atau developer, karena jika kontraktor nakal, maka pengerjaan akan diulur-ulur, sehingga budget membengkak dan tentu fee bagi si kontraktor juga ikut membesar.

Cut and fill

Pengolahan lahan agar rata, tidak berbukit-bukit.

Earlybird

Membeli properti saat baru dipasarkan pengembang. Biasanya pengembang menawarkan harga khusus dengan sejumlah kemudahan dan diskon.

Escrow

Badan penengah yang netral antara penjual dan pembeli. Biasanya untuk menitipkan uang jaminan / deposit, tanda tangan PPJB & sampai serah terima AJB. Di Indonesia tugas Escrow dilimpahkan kepada Notaris.

Fixed Cost and Fee

Hampir sama dengan sistem cost and fee, hanya saja fee yang ditetapkan bagi kontraktor tetap berdasarkan kesepakatan awal dan tidak mengalami perubahan, kecuali perubahan dilakukan oleh pemilik properti. Cara ini merupakan yang terbaik bagi kedua belah pihak.

FLPP

Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan.

GSB

Garis Sempadan Bangunan, adalah garis batas yang tidak boleh dilampaui dalam membangun bangunan ke arah GSJ (jarak minimal antara bangunan dengan jalan).

GSJ

Garis Sempadan Jalan, atau garis rencana jalan yang ditetapkan dalam rencana kota.

Girik / letter C

Surat keterangan kepemilikan tanah/ bangunan dari camat atau lurah.

Groundbreaking

Penggalian pondasi bangunan, sebagai tahap dimulainya sebuah proyek properti.

HGB

Hak Guna Bangunan.

HGU

Hak Guna Usaha.

HPL

Hak Pengelolaan Lahan.

Hak sewa
Tanah milik pemerintah dan harus bayar sewa setiap tahun.

Hand over (turn key)
Serah terima unit dari pengembang / developer ke pembeli, biasa digunakan untuk primary market.
IMB

Izin Mendirikan Bangunan. Diberikan kepada perorangan atau badan hukum untuk dapat melaksanakan kegiatan pembangunan properti.
IPB

Izin Penggunaaan Bangunan. Izin yang diberikan kepada perorangan atau badan hukum setelah properti selesai dibangun sesuai IMB dan telah memenuhi syarat fungsi perlengkapan bangunan.

Indent
Pembelian dengan pemesanan terlebih dahulu. Umum terjadi di Primary market. Anda membayar deposit ( 20-30% dari harga jual – tergantung developer ) dan developer akan start build dalam jangka waktu yang ditentukan.

Kopel
Deretan dua atau lebih rumah dimana dinding pembatasnya menyatu/berhimpitan. Biasa dipakai di perumahan menengah ke bawah.
KPR
Kredit Kepemilikan Rumah
KPAK

redit Pemilikan Apartemen
KDB

Koefisien Dasar Bangunan adalah perbandingan jumlah luas lantai dasar terhadap luas tanah perpetakan yang sesuai dengan rencana kota
KLB

Koefisien Lantai Bangunan adalah perbandingan jumlah luas seluruh lantai terhadap luas tanah perpetakan yang sesuai dengan rencana kota.

Loan (Pinjaman)
Dana yang disediakan bank untuk nasabah dengan pemberian bunga dalam jumlah tertentu, yang harus dilunasi dengan cara mencicil dalam waktu yang telah ditentukan.
Masterplan
Area pengembangan skala Besar ( Major area development ) oleh satu atau beberapa developer, biasanya untuk pengembangan kota satelit ( contoh : Bintaro, BSD etc )

Mixed-used Development
Proyek properti dimana di dalamnya terdapat beberapa fungsi, seperti hunian, komersial, dan perkantoran.
NJOP
Nilai Jual Objek Pajak
NPWP

Nomor Pokok Wajib Pajak
Negotiator
Petugas Tahap ketiga, yang akan negotiate / berunding dengan Owner, baik mengenai harga, terms / cara serah terima dan melaporkan kepada investor / buyer yang bersangkutan.

Notaris / PPAT ( Pejabat Pembuat Akte Tanah )
Pejabat yang berwenang sebagai penengah dan pembuat akta tanah ( untuk diajukan ke BPN )

Okupansi
Jumlah unit yang tersewa atau terisi dalam sebuah properti sewa, seperti mal, perkantoran, atau hotel.

Owner
Pemilik Property

Peruntukan
Penggunaan fungsi ruang pada daerah/lingkungan yang ditetapkan oleh rencana tata kota. Peruntukan ini menentukan jenis bangunan yang dapat dibangun di daerah tersebut. Peruntukan terbagi menjadi beberapa macam: Wisma Besar, Wisma Sedang, dan Wisma Kecil (rumah tinggal), Wisma Taman, Wisma Flat, Wisma Susun (rumah susun), Peruntukan Karya Pekantoran (Kkt-untuk bangunan kantor), Peruntukan Karya Perdagangan (Kpd-dibangun toko atau pertokoan).

Primary market
Rumah / Apartement / Ruko baru, atau penjualan hasil pengembangan lahan developer yang pertama kali dijual.

Ready Stock
Properti dijual dalam keadaan telah terbangun

Refinancing (Pembiayaan Ulang)
Mengubah atau mengganti struktur pinjaman lama dengan yang baru. Hal ini dilakukan agar memperoleh suku bunga atau jumlah angsuran yang lebih kecil.

Scout
Petugas Tahap pertama peninjauan suatu lokasi property, tugasnya mencari tanah / property, mengumpulkan data di lapangan dan kemudian dilaporkan kepada surveyor

Secondary Market
Rumah / Apartement / Ruko / Property yang sudah pernah di perjual belikan sebelumnya di Primary Market. Tangan Kedua, Tangan ketiga dan seterusnya

Serah Terima
Waktu yang ditentukan Developer untuk memberikan kunci dan sertifikat kepada buyer.

Service charge
Biaya yang harus dikeluarkan pemilik/penyewa properti (kantor, mal, apartemen) setiap bulan untuk layanan yang diberikan pengelola gedung. Biasanya dihitung per meter persegi, berdasarkan besar unit yang dimiliki.

Sinking fund
Dana yang harus dikeluarkan pemilik/penyewa properti (kantor, mal, apartemen) yang gunakan untuk biaya perawatan gedung dan ruang publik, seperti perawatan lift, pengecatan gedung, dan lain-lain.

Site plan (rencana tapak)
Gambaran/peta rencana detail sebuah kavling tanah atau bangunan, dengan semua unsur penunjangnya, seperti jalan, air bersih, listrik, pembuangan limbah, fasilitas umum, dan fasilitas sosial.

Sunrise property
Properti baru yang berkembang dan stabil kenaikan nilainya. Jika mengacu lokasi, maka sunrise property terletak di kawasan baru dan berkembang, kawasan baru dan stabil, dan kawasan modern yang baru direhabilitasi.

Sunset property
Properti yang berusia tua dengan kualitas menurun dan jelek. Properti dengan ciri-ciri seperti ini kurang baik secara ekonomi.

Superblok
Kawasan yang digunakan untuk mengintegralkan berbagai fungsi dalam kawasan tersebut, antara lain fasilitas perkantoran, perdagangan, pemukiman, rekreasi, dan lain-lain. Dengan berbagai fungsi dan aktivitas tersebut, kawasan superblok disebut sebagai kota mandiri (self contained city). Bila dilihat dari letaknya yang ada di dalam kota, superblok disebut juga kota di dalam kota (city within city).

Surveyor
Petugas Tahap kedua peninjauan suatu lokasi property, tugasnya survey langsung dan mengkonfirmasi data yang diterima dari Scout, bertemu dengan owner dan mengecek keabsahan sertifikat di Notaris / BPT / Kecamatan / Kelurahan.

Strata title
Hak kepemilikan bersama atas sebuah kompleks bangunan yang terdiri dari hak ekslusif atas ruang pribadi serta hak bersama atas ruang publik. Artinya, di ruang pribadi (unit apartemen), si pemilik tidak terikat peraturan. Sementara di ruang ruang publik, dia terikat peraturan, karena ruang publik semua penghuni. Biasanya hak seperti ini dimiliki oleh pemilik apartemen.

Tenor
Jangka waktu cicilan kredit, misalnya lima tahun, sepuluh tahun, dan seterusnya.

Top-up
Meningkatkan plafon kredit pinjaman

Topping off
Pemasangan atap bangunan sebagai tanda berakhirnya proses konstruksi.

Wait and see
Menunggu dan melihat; suatu istilah yang lebih cenderung merupakan strategi tindakan untuk diam dan mengamati sambil menunggu saat yang tepat memulai tindakan berikutnya.

Yield
Keuntungan yang dihitung dari nilai sewa per tahun dibagi harga properti. Misalnya, harga properti Rp100 juta sementara harga sewa Rp5 juta per tahun, maka yield properti tersebut 5%.

Program Sejuta Rumah – 12 Aturan perijinan dipangkas

Program Sejuta Rumah, 12 Aturan dipangkas, ini menjadi peluang yang menggiurkan untuk para developer perumahan RSH atau bersubsidi, terus bagaimana untuk pemula ingin ambil bagian di bisnis perumahan bersubsidi ini?

tidak usah kwawatir dan bimbang, bagi anda yang ingin mendalami ilmu RSH atau Bersubsidi ini bisa mengikuti kelasnya disini http://workshopproperti.com anda akan dibimbing step by step sampai bisa bahkan untuk alumni ada jaringan khusus dan juga asosiasinya nanti akan diterangkan dikelas RPB (Revolusi Perumahan Bersubsidi)

KPR syariah bersubsidi apa lebih stabil

KPR syariah bersubsidi apa lebih stabil – Bank Syariah

KPR syariah bersubsidi KPR bank syariah kabarnya lebih stabil. Besaran cicilannya tidak pernah berubah. Karena itu saya tertarik untuk mengambil KPR bank syariah. Bagaimana prosedur pengajuan KPR bank syariah?

KPR syariah bersubsidi, KPR syariah memang semakin digemari oleh masyarakat Indonesia. Bagi umat Islam, KPR jenis ini juga dinilai memiliki keunggulan sendiri. Tapi keunggulan yang paling jelas memang terletak pada nilai cicilannya yang tetap. Meski KPR konvensional juga ada yang memiliki skema KPR yang serupa, dalam beberapa detail tetap ada perbedaan. Mungkin ada yang menilai bahwa KPR syariah itu lebih murah. Tapi sebenarnya tidak selalu demikian. Semua itu kembali pada kondisi pasar, kebijakan pasar dan perhitungan lainnya.

Pengajuan KPR bank syariah tentunya dilakukan melalui bank syariah. Memang tidak sulit untuk menemukan bank syariah. Tapi menemukan bank syariah yang terpercaya adalah soal yang berbeda. Bagaimana cara menemukan bank yang terpercaya? Hal pertama yang perlu dipertimbangkan tentunya kredibilitas dan pengalamannya. Untuk mengetahui semua itu, tentunya Anda perlu mengumpulkan informasi terkait dengan bank-bank syariah dan track record mereka terkait dengan KPR. Carilah yang memiliki track record terbaik.

Cara terbaik KPR syariah bersubsidi untuk mengetahui track record dari bank syariah bukan dengan mencarinya dari bank itu sendiri. Carilah informasi dari konsumennya. Apakah konsumen bank syariah tersebut merasa puas? Seberapa tingkat kepuasan konsumennya? Jika lebih banyak review positif daripada review negatifnya, Anda bisa memilih bank tersebut. Kalau Anda kesulitan untuk mengetahui informasi tersebut, cari tahu langsung dengan mengunjungi cabang bank syariah yang Anda inginkan.

Umumnya orang akan mencoba mencari KPR bank syariah terbaik. Tapi semuanya bisa tidak bernilai jika bank tersebut tidak mampu menjawab kebutuhan Anda. Karena itu lebih baik cari yang layanannya sesuai dengan kebutuhan. Secara sepintas layanan dari setiap penyedia KPR memang sama. Yang berbeda hanya terletak pada detailnya saja. Misalnya saja pada persyaratan pengajuan KPR. Kalau tidak, perbedaan tersebut terletak pada detail layanannya seperti asuransi, kemudahan membayar cicilan ataupun adanya fitur over kredit.

Saat akan mengajukan KPR syariah bersubsidi, sebaiknya tanyakan beberapa hal berikut. Tanyakan detail-detail persyaratannya, rincian angsuran per bulan, skema pelunasan, skema sanksi, biaya pengurusan KPR dan hal-hal yang berhubungan dengan KPR lainnya. Intinya pastikan Anda benar-benar mengetahui dan yakin akan keputusan Anda.

Cicilan KPR Syariah Termurah dari Bank Mana? – Menggunakan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) di bank masih menjadi cara yang paling populer untuk membeli rumah. Cara ini memang bisa menjadi solusi bagi mereka yang ingin mendapatkan rumah namun tidak memiliki dana yang cukup untuk membelinya.

Pada dasarnya hampir semua bank di negeri ini menyediakan fasilitas KPR, baik bank konvensional atau bank syariah. Salah satu bank yang kerap diincar oleh debitur ketika hendak melakukan peminjaman adalah menggunakan KPR dari bank syariah, karena dengan meminjam kredit di bank syariah tidak mengenal skema pembayaran bunga floating (bunga mengambang) sehingga bisa meringankan debitur ketika melunasi pinjaman.

Prinsip KPR Bank Syariah

Sebelum lebih dalam membahas tentang daftar cicilan KPR Syariah, tentu ada baiknya jika mengetahui apa itu KPR Bank Syariah. KPR ini merupakan  fasilitas pinjaman rumah yang disalurkan oleh Bank Syariah, prinsip yang dijalankan oleh KPR syariah ini sesuai dengan prinsip syariat Islam.

Pengertian Akad Murabahah

Dalam KPR syariah juga dikenal dengan istilah Akad Murabahah. Akad Murabahah adalah sebuah skema pinjaman yang dilandasi dengan prinsip jual beli. Contohnya, jika ada seorang nasabah ingin membeli sebuah rumah, kemudian bank syariah akan terlebih dahulu membeli rumah tersebut dari developer dan kemudian bank akan menjual kembali kepada nasabah yang tentunya sudah ditambah dengan margin keuntungan yang telah disepakati antara bank syariah dengan pembeli.

Syarat Pengajuan KPR Syariah

Hal pertama yang perlu diperhatikan adalah persyaratan dari KPR tersebut. Apakah persyaratannya masuk akal? Apakah Anda mampu memenuhi syarat kpr syariah tersebut? Jika tidak ada masalah, Anda bisa saja mengambil KPR tersebut. Syarat utama dalam mengajukan KPR sebenarnya tidak terlalu beragam. Syarat umumnya adalah surat keterangan bekerja dari instansi, NPWP dan slip gaji, KK, KTP, rekening tabungan selama 3 bulan terakhir dan surat legal dari penjual rumah. Hampir sama seperti syarat pengajuan KPR pada bank konvensional, untuk bank syariah beberapa syaratnya adalah

1. Warga Negara Indonesia
2. karyawan tetap
3. usia minimal 21 tahun atau sudah menikah
4. tidak termasuk dalam Daftar Pembiayaan Bermasalah
5. menyertakan KTP, KTP, Kartu Keluarga dan Surat Nikah
6. Slip Gaji, Rekening koran minimal 3 bulan terakhir dan NPWP.

workshop Pengembang Perumahan Bersubsidi

Pengembang Perumahan Bersubsidi

WORKSHOP REVOLUSI PERUMAHAN BERSUBSIDI

” LANGKAH CERDAS MENJADI DEVELOPER PERUMAHAN BERSUBSIDI”- Jakarta “

Sekarang semua orang bisa menjadi developer perumahan bersubsidi dengan mudah

Pengembang Perumahan Bersubsidi merupaka bisnis paling mengiurakan saat ini karna ada Lebih dari 15 juta keluarga membutuhkan rumah tinggal. Ini adalah peluang bagi para pelaku bisnis properti. Dapatkan strategi Bisnis properti yang POWERFUL, ketika disektor real estate premium kesusahan menjual maka di sektor rumah bersubsidi kebanjiran pembeli, tidak ada penurunan penjualan bahkan makin banyak yang mencari disektor rumah FLPP

Workshop FLPP – Revolusi Perumahan Bersubsidi (RPB)

Workshop Pengembang Perumahan Bersubsidi ini sangat cocok untuk semua kalangan baik yang baru mau memulai maupun yang sudah berjalan dan terjun dibisnis properti terutama perumahan bersubsidi / FLPP, anda akan di bimbing bagaimana cara langkah cerdas mulai terjun di bisnis properti dengan powerful, bagi alumni dapat fasilitas konsultasi gratis bisa melalui kopdar, telpon, WA, Facebook, dll. langsung kementornya. usahakan untuk konsultasi pada waktu luang karna mentor juga praktisi yang sibuk ngurus bisnisnya.

Pemateri : Arief Suryo, RpB. Asprumnas.

seorang yang sudah berhasil mendevelop perumahan bersubsidi beberapa lokasi dan di rangkum dalam sebuah panduan lengkap, bagaimana langkah sukses menjadi developer perumahan bersubsidi, sehingga menjadi panduan efektif dalam menjalankan bisnis perumahan flpp, sangat cocok untuk pemula maupun yg sudah terjun dibisnis properti untuk memantapkan ilmunya.

Materi kelas :

“Workshop Developer Properti “

Materi Kelas :

• Pendahuluan Bisnis Properti.
• 3 Strategi Dasar Bisnis Properti + 6 Strategi Aplikasi Bisnis Developer Properti
• Strategi Menemukan dan Menentukan Lahan yang layak untuk dibangun Perumahan bersubsidi
• 7 Strategi Mengakuisisi Lahan
• Strategi Menjadi Detektif Pasar FLPP
• Strategi Menyusun Feasibility Study Proyek
• Sumber Sumber Modal Bisnis Properti FLPP
• 3 Strategi Memanfaatkan Pinjaman Perbankan untuk Bisnis Developer Properti FLPP
• 5 Strategi Dasar Memasarkan Properti + 20 Strategi Pengembangannya.
• Standar Operasional Bisnis Developer Properti (Perencanaan, Konstruksi,
  Penjualan, Pajak dll).Waktu : dilaksanakan selama 2 hari, mulai kelas jam 9 pagi sampe 5 Sore

Tempat : Hotel DIRADJA Jl.kapt tendean 38, mampang prapatan, jaksel Peta Lokasi disini

Fasilitas: makan 2X, coffe break 4X

Materi yang di sampaikan mengupas tuntas tentang bisnis perumahan bersubsidi sampai ke akar akarnya dengan bahasa praktisi yang mudah di pahami oleh semua peserta baik pemula ataupun yg sudah terjun diproperti

SEGERA DAFTARKAN KLIK DISINI

ada Diskon khusus alumni IMP, MDP, TDA, YBP, EU, PU, PBP
info diskon bisa sms / WA 08175478689 / 085643685169

menjadi trainer properti yang jadi panutan

menjadi trainer properti: Saya selalu bersemangat ketika menjadi trainer properti; berapapun jumlah pesertanya; dari yang cuma belasan ataupun full 1 kelas. Dan, saya biasa mengintip facebook peserta : betapa mereka sudah jauh-jauh hari menabung untuk beli tiket pesawat – biaya hotel dan biaya seminar. Mereka upload ‘check in’ di airport disertai dengan caption yang begitu bersemangat, and, this is my booster !

Ada peserta yang jauh-jauh dari Papua, Manado, Kupang atau perbatasan Indonesia – Malaysia, misalnya, mungkin totally spending sekitar 7 jutaan. Angka yang cukup besar untuk mendapatkan insight dari seminar kami dan itu mendorong saya untuk memberikan materi yang berkualitas, aplikatif dan dorongan penyemangat agar mereka segera mempunyai keberanian untuk segera ACTION.

Sekian tahun yang lalu, saya adalah peserta workshop ini, waktu itu biayanya 2,5 juta rupiah selama 2 hari, bertempat di Hotel Sofyan Betawi Menteng. Saya menabung selama 2 bulan. Dan leverage yang didapat sangat significant, mendapatkan knowledge yang comprehensive, dan alhamdulillah sampai hari ini punya banyak relasi di perbankan konvensional maupun syariah.

Dalam bisnis apapun; termasuk property; selalu ada ups and downs. Terkadang delivery time dan target profit sesuai target dan kadang juga meleset. Terhadap yang meleset ini, ambil pembelajarannya dan perbaiki di proyek selanjutnya; continuous improvement.

If there are no ups and downs, It means we are dead. Tetapi, dengan semakin sering kita sharing dan networking dengan orang lain yang lebih experience dan skillful, maka kita juga nggak akan sering-sering ‘downs’, setuju ?
Every successful person has a painful story and every painful story has a successful ending. bila ingin bergabung dalam bersemangat berbisnis saya hanya bisa merekomendasikan disini yaa hanya disini http://workshopdeveloperproperti.com

workshop developer properti paling spektakuler

workshop developer properti paling spektakuler ini akan membuka bayangan kebanyakan orang yang beranggapan bahwa bisnis properti itu hanya dilakukan oleh orang kapitaslis, tapi taukah anda hampir hampir semua bisnis akan menyentuh di bisnis properti karna dia induknya bisnis dari sumber bisnis lainnya, dalam bisnis properti kebanyakan orang beranggapan susah untuk memulai, iya sangat sulit karna belum mencoba sudah membayangkan modal besar, birokrasi jlimet, penjualan rumah tidak gampang.

Tapi semua itu bisa disiasati, bahkan anggapan kebanyakan orang ini akan berubah jika sudah tau ilmunya, lha wong banyak kok yg memulai bisnis ini hanya dengan modal kecil, bahkan ada yg tanpa modal, lho apa bisa? ya bisa, dari sekian cara, cara ini paling menyingkat waktu, yaitu mempelajari dari orang yg sudah nyemplung duluan, iya butuh mentor yang sudah pengalaman, jangan coba2 nyemplung sendiri, bisa jadi tidak nongol lagi alias tenggelam ditelan lumpur, bahkan kerugian tidak sedikit, karnanya bisnis properti dibutuhkan ilmu yang matang dan jelas, bagi anda yg sudah terlanjur bisa cari mentor untuk membenahi.

Terus apa kira solusi paling mujarab untuk merubah bisnis yang sudah terlanjur klelep, iya harus mendalami ilmunya, ilmu yg berkaitan langsung untuk mengurai benang yg sudah kusut, memang tidak mudah tapi bisa, nah saya hanya bisa menganjurkan ikutilah workshop2 properti,.

biaya workshop developer properti paling spektakuler sangat sepadan bahkan sangat murah bila dibandingnkan dengan keuntungan dalam bisnis properti bahkan tidak ada apanya dengan ilmu yang didapat, bisa menolak bala kerugian yg lebih besar, hehe, saya faris vio hanya menganjurkan untuk workshop tentang pengembang properti disini  http://workshopdeveloperproperti.com

cara mudah iklan rumah di marketpalce

cara mudah iklan rumah di marketpalce dan cara membuat rangkaian bahasa iklan di marketplace dan di sosial media, bagi seorang marketer properti sering kali menjadi pekerjaan harian dan rutin sebagai sarana menarik calon pembeli. Terutama untuk orang yang sama sekali tidak kita kenal, sehingga kalimat harus semenarik mungkin. Apalagi jika iklan yang kita pasang di marketplace, saingan iklannya banyak dan konsumen bisa langsung membandingkan dengan produk yang sejenis.

cara iklan dimarketplace

Setidaknya ada 2 cara yang bisa digunakan dalam menulis iklan dan semoga bisa mendatangkan banyak calon pembeli. Apa saja itu?

Pertama adalah CTM = Copy Tiru Modifikasi. Prinsip dasarnya kita mencari iklan yang banyak dibaca atau direview oleh pengguna. Kita sesuaikan dengan kondisi produk kita salah satunya yang pokok adalah soal gambar. Gunakan prinsip 5+1, yakni 5 foto produk dan 1 foto info produk.

kemudian cara mudah iklan rumah dimarketplace adalah

Kedua adalah menyusun iklan berdasarkan ringkasan 6 pertanyaan yakni 5W + 1H. Kita tuliskan informasi selengkap-lengkapnya tentang apa (WHAT) yang kita jual, siapa (WHO) yang membutuhkan produk kita, kapan (WHEN) mereka menggunakan produk kita, apa yang membuat mereka memilih produk kita (bukan hanya kelebihan yang kita miliki); (WHY), dimana (WHERE) mereka bisa mendapatkan produk kita. Dan bagaimana (HOW) cara mereka bisa mendapatkanya. Jika semua informasi sudah tersedia bisa dirangkai menjadi sebuah cerita, namun jika kesulitan tuliskan saja per kalimat.

Sebagai penutup minta mereka untuk bertindak dan beri jangka waktu serta bilamana ada hal yang ingin ditambahkan harap dituliskan, seperti mohon maaf hanya menerima yang serius, telepon atau WA. Dan yang paling akhir tentunya adalah berdoa agar iklannya banyak direspon. karna sebaik apapun format iklan yang dibuat bila tidak ada ijin dari yang Maha pemberi Rejeki mustahil akan ada penjualan. Semoga artikel tentang cara mudah iklan dimarketplace ini bermanfaat dan mohon maaf bilamana ada kesalahan. bila ada waktu kunjungi kembali kelas marketing properti spektakuler disini 

cara iklan perumahan difacebook

cara iklan perumahan difacebook , Sekilas tentang facebook , anda pasti sudah tau bahkan sdh pada punya akun facebook, tapi sebenarnya apa itu facebook sebenarnya? klo menurut saya adalah agent perikalan, loh kok bisa? jadi gini, penguna facebook yang pada online terus itu bagaikan ikan di kolam pemancingan, sedangkan yang pada mancing adalah perusahaan yang beriklan difacebook, perusahaan bayar facebook untuk pasang iklan, makanya setiap daftar facebook akan dimintai data pribadi, misal hoby, perkerjaan, no hp, bahkan gaji dll, nah ini sebegai rujukan untuk menyasar dan merelevankan iklan mereka, gambaran user facebook itu bisa dibagi menjadi 3 tingkatan

pertama end user, sebagai penguna dan hanya sekedar dipakai untuk tempat curhat tempat update status dan gaya gayaan, upload poto selfi dll, hehe

tingkatan kedua : adalah pemakai facebook dipakai untuk sosialisasi tapi sambil update jualan, iklan hanya sekedar ganti status atau nyepam di berbagai grops, mungkin ini yang sering anda temukan, terkadang ada yang ngajak chating ngalor ngidul, sudah asyik, eh ujung2 nawarin barang, nawarin produk, properti, baju, herbal, tas, bahkan sampe sabun mandi, hehe, boleh2 saja tapi jualan seperti ini norak banget, hehe

tingkatan ketiga: pada tingkat ini sudah paling sempurna yaitu disamping untuk berfacebook ria, sudah memanfaatkan facebook ads, apa itu facebook ads: yaitu fasilitas yg dimiliki oleh facebook untuk pasang iklan berbayar dengan target yang lebih spesifik dan tepat saaran, dan ini sebagai pemasukkan facebook sekaligus penopang utama oprasional facebook, maka untuk beriklan di service ini berbayar,  tapi hasilnya powerful, seperti testimoni gambar diatas adalah hasil penjualan mengunakan facebook ads, nah pertanyaannya bagaimana cara mengunakannya? ini akan saya bahas detail di workshop IMP disini http://www.internetmarketingproperti.com

menjadi marketing properti cepat closing

menjadi marketing properti cepat closing itu ada caranya nah bagaimana untuk menjadi marketing perumahan yang berhasil menjual? Asumsi keliru yang berkembang selma ini, marketing itu pekerjaan serba tak pasti. Hanya cocok untuk mereka yang pintar ngomong dan telah berpengalaman. Sudah begitu berpenghasilan tak pasti pula. ITU SEMUA TAK BENAR.

Wajar, bila pemula gagap mendapati dirinya jadi marketing. Ragu, tidak percaya diri, atau bahkan ada yang terlampau bersemangat. Hangat-hangat bubur ayam, istilahnya. Terutama saat dibebani target penjualan. Sontak mentalitasnya surut. Menampik target, menganggap sebagai beban kerja.

Yang benar, marketing perumahan itu gampang. Bagi siapapun, tanpa terkecuali. Sadarilah, gampang dan benar-benar menyenangkan malah. Jualan rumah itu ternyata urusan sepele bagi yang bersedia melatih diri. Cukup dengan “bim salabim”, maka jadilah anda, pemula sekalipun, SEORANG MARKETING perumahan ANDAL.

Mau tahu alasannya mengapa marketing perumahan itu menyenangkan dan gampang? Bacalah fakta-fakta sebagai berikut:

Yang butuh rumah banyak banget
Banyak orang suka beli karena menguntungkan.
Dan lagi cara belinya gampang bisa dikredit di bank
Marketing rumah itu keren karena berhubungan dengan kalangan mapan
Rata-rata marketing perumahan juga ketularan mapan karena penghasilannya besar
Bonus penjualan juga besar, di atas rata-rata marketing produk lain
Nah, agar segera menjadi marketing properti dari sekarang tetapkan asumsi, keyakinan, dan katakan pada diri sendiri: “GAMPANG dan AKU adalah MARKETING property yang BERHASIL menjual dengan cepat”. Inilah mantranya:

Benerin mindset-mu tentang marketing
Belajar cepat isi dan ketrampilan dasar sebagai penjual perumahan
Kuasai produk knowledge-nya.
MAINKAN, sekarang juga.
Cari mentor sakti (bila perlu).
Gampagkan. Cuman mengubah 5 urusan kecil ini, maka jadilah ANDA MARKETING HEBAT…!

Mindset diyakini sebagai muasal tindakan, keberasalan berfikir bahkan. Struktur mental yang terpatri kuat menjadi faktor determinan dalam ranah berfikir organisme individu. Terbentuknya memakan waktu lama biasanya. Dari hasil belajar, pola asuh selagi anak-anak, hasil dari pengaruh lingkungan, juga hasil dari pendidikan formal. Di sekolah, bangku kuliah, atau jenis pendidikan formal lain.

Soal product knowledge, persentuhan langsung dengan aktifitas lapangan di proyek merupakan cara paling efektif mengusai pengetahuan produk perumahan dengan cepat. Bekali diri dengan teori dan pemahaman dasar secukupnya, lalu banyak-banyak lah ke proyek perumahan yang sedang dibangun. Soal KPR, luas type bangunan, jenis matrial bangunan, model arsitektur rumah mudah dipahami. Tak perlu sampai harus dihafal.

Mentor sakti dalam pengertian punya reputasi sebagai marketing hebat, terbukti kampiun menjual rumah memang amat membantu marketing pemula. Coaching dari mentor berpengalaman memberi kesempatan marketing pemula melihat langsung bagaimana cara kerja marketing efektif. Belajar dari guru terbaik diyakini mampu menelorkan pendekar marketing terbaik pula.

Mainkan sekarang juga. Persilangan teori, retorika, khasanah pengetahuan tekstual berguna hanya jika dipraktekkan. Di dunia kerja praktis seperti marketing, pengetahuan serupa pedang. Sedang tindakan selayaknya gerinda pengasah. Tajam mengkilat sebilah pedang hanya bila berkala digerinda.

TRAINING INTERNET MARKETING PROPERTY

Langkah cerdas menjual properti dengan media digital dan internet marketing, menghasilakan penjualan yang serentak dan tepat sasaran

TRAINING INTERNET MARKETING Workshop ini sangat cocok untuk semua kalangan baik yang baru mau memulai maupun yang sudah berjalan dan terjun dibisnis properti, anda akan di bimbing bagaimana cara langkah cerdas memasarkan properti yang powerfull via Internet,

Powerful Internet Marketing Properti

“Langkah Cerdas, Strategi Sukses Bagaimana Memasarkan Properti Via Online “

Satu satunya workshop yang mengupas tuntas bagaimana cara cerdas memasarkan properti melalui internet, disampaikan dengan bahasa praktisi serta lugas sehingga mudah dipraktekan, karnanya menjadi panduan Sukses langkah cerdas anda memasarkan properti melalui media internet, yg saat ini Teknologi Paling Mutakhir, berikut materinya:

1. Cara Buat Blog Properti
Langkah Cerdas bagaimana cara membuat blog untuk menjual listing properti yg powerful

2. Properti VS Produk Digital
Main main Produk Properti dan Produk Digital untuk dijual secara online

3. SEO Blog For Properti
Mengoptimasi Blog untuk menjual properti agar powerful

4. MarketPlace Properti
cara powerful jualan di web jual beli Properti yang ramai pengunjung berkwalitas

5. Powerful Google Bisnis
membuat akun google bisnis dengan smart, sehingga kantor dan jualan anda mudah dicari dalam gengaman smartphon

6. Youtube
langkah mudah cara jualan properti dengan media video di youtube

7. Email Marketing Properti (auto Responder)
Meledakkan penjualan melalui media email marketing dengan cara mengedukasi personalisasi secara automatis ke email Subcriber

8. Facebook: mengupas cara efektif dan efisien untuk mendongkrak penjualan melalui Facebook ads, yang menempatkan konsumen dalam peran sentral.

9. Google Adwords : Perusahaan iklan Raksasa No. 1 didunia, yaitu milik google sebagai produk utama dan menjadi penopang hidup untuk semua projek kepunyaan google, anda akan belajar secara cerdas untuk mempromosikan properti

10. Pengenalan Basic WordPress : cms wp adalah yg paling banyak digunakan untuk ngeblog dengan domain dan hosting berbayar, dengan tampilan yg fleksibel dan banyak plugin untuk optimasinya menjadikan cms wp ini digemari hampir semua blogger dan marketing online

Waktu : dilaksanakan selama 2 hari, mulai jam 9 pagi sampe 5 sore

Info Pendaftaran:
Faris Vio WA: 08175478689 / 085643685169

NB: diskon 500 ribu bila daftar 2 orang.

ada Diskon khusus alumni IMP, MDP, TDA, YBP, EU, PU, PBP info diskon bisa sms / call 08175478689 / 085643685169

WEB: http://www.internetmarketingproperti.com

Testimoni yg datang dari WA

dan masih banyak lagi, yg tidak bisa saya upload disini semua

Klik disini untuk pendaftaran via web :

KLIK DI SINI UNTUK DAFTAR

(info: 08175478689 / 085643685169)